Rare – Belle villa de maître avec piscine et parc de 4’000 m²

Située dans un environnement privilégié, à seulement quelques pas des commodités et des transports publics, cette élégante villa de maître bénéficie d’un magnifique jardin entièrement clôturé d’environ 4’000 m², offrant charme, intimité et tranquillité.

Construite en 2001 avec des matériaux de grande qualité, la propriété a été extrêmement bien entretenue et présente de très belles finitions.

Lumineuse, élégante et généreuse dans ses volumes, elle est habitable de suite.

## REZ-DE-CHAUSSÉE

Un grand hall d’entrée avec armoires intégrées dessert :

• Un vaste salon d’environ 50 m², agrémenté d’une belle cheminée en pierre de Bourgogne.

• Un élégant bureau avec bibliothèques et boiseries.

• Une cuisine luxueusement aménagée avec bar, ouverte sur une magnifique salle à manger d’environ 30 m².

• Une salle de bains.

La salle à manger bénéficie d’un accès direct à l’extérieur et à une agréable pergola équipée de stores automatiques, idéale pour profiter du jardin durant la belle saison.

## 1ER ÉTAGE

L’étage, agrémenté d’un magnifique parquet en chêne, comprend :

• 4 chambres avec armoires intégrées.

• 2 salles de bains avec douches et baignoires.

## SOUS-SOL

Le sous-sol offre de nombreux espaces complémentaires :

• Salle de jeux.

• Chambre d’appoint avec salle de bains attenante. ( Salle de sport )

• Buanderie.

• Cave à vins climatisée.

• Local technique avec chauffage au mazout.

## EXTÉRIEURS & ANNEXES

Le superbe jardin d’environ 4’000 m², entièrement clôturé et agrémenté de nombreuses essences, confère à cette propriété une atmosphère particulièrement agréable et beaucoup d’intimité.

Il comprend notamment :

• Une piscine chauffée de 10 × 5 mètres.

• Un pool house.

• Un espace barbecue.

• Un portail automatique.

• Un couvert pour 3 voitures.

• Deux locaux de rangement.

• Une grande cour permettant de stationner environ 4 véhicules supplémentaires.

## UNE PROPRIÉTÉ RARE

Cette demeure séduit par la qualité de sa construction, ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état d’entretien.

Elle bénéficie également d’une situation très pratique, à deux pas d’un arrêt de bus et à proximité immédiate des commodités.

Possibilité d’agrandissement.

Pour tous renseignements et visites :

# M. Milton

# 076 399 20 86