Cherche pour des clientsVilla individuelle avec 4 chambres dans un quartier calme proche de la gare de Coppet . Pour un autre client, Tannay , Mies , Commugny Budget CHF 4’000’000.- Discrétion assurée Tel: Milton 076.399.20.96

Située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de l’École Internationale ainsi que de l’arrêt de bus en direction de Coppet, cette charmante villa jumelée par le garage séduira par sa luminosité, son excellent état d’entretien et ses beaux volumes.Distribution :Rez-de-chaussée :Hall d’entrée avec armoires encastrées, WC visiteurs avec douche, spacieux salon avec cheminée et accès direct à la terrasse, grande cuisine entièrement équipée avec espace salle à manger.1er étage :Dégagement avec armoires intégrées, 3 chambres à coucher avec parquet, 1 salle de bains.Sous-sol :3 pièces dont 2 aménagées (salle de jeux / bureau), 1 salle de bains, buanderie, local technique avec chauffage au mazout par distribution au sol.Annexes et extérieurs :Belle piscine chauffée de 10 m x 4 m avec couverture automatique, garage fermé ainsi qu’une place de parking extérieure.La maison est en parfait état, très bien entretenue et particulièrement lumineuse.

Saisir : Appartement neuf dans les combles , vue lac , libre de suite Appartement de 118m2 dans les combles avec une terrasse de 12m2 (vue sur le lac).Au centre du village, immeuble résidentiel avec 3 appartements.Hall d’entrée avec armoire, wc visiteurs, salon/ salle à manger de 45m2 avec cuisine ouverte et accès à la terrasse plein sud, 3 chambres, dont la chambre principale avec salle de bains attenante, 1 salle de bains avec fenêtre.Inclus une cave.2 places de parking extérieures à CHF: 50’000.-Chantier en cours.Livraison  de suite Entreprise générale Villvert.Situation au centre du village, à deux pas des commerces, du Bus et de l’école.Dossier avec description complète sur demande.

À deux pas des commodités, dans un environnement calme, ce magnifique appartement en duplex offre des volumes généreux et des finitions haut de gamme.Il se compose d’un hall d’entrée avec armoires, d’un vaste séjour avec cheminée et accès à une grande terrasse orientée Est/Sud, ainsi que d’une cuisine luxueusement équipée avec coin repas.La partie nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains attenante et balcon, ainsi qu’une seconde salle de bains avec coin buanderie.À l’étage, une grande mezzanine surplombant le séjour (possibilité de chambre supplémentaire) et une troisième salle de bains complètent ce bien.Annexes : box avec porte automatique et cave attenante, place de parc extérieure (supplément CHF 80’000.–).Libre de suite. Pour les visites: M.Milton 076.399.20.86

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette élégante villa individuelle offre un cadre de vie privilégié, à proximité de l’école internationale et de la sortie d’autoroute.Rez supérieur :Un spacieux hall d’entrée mène à un magnifique séjour/salle à manger d’environ 70 m², agrémenté d’une cheminée et baigné de lumière naturelle. Une cuisine entièrement équipée, un WC visiteurs et une chambre avec salle de bains attenante complètent ce niveau.Rez inférieur :Trois chambres confortables, dont une avec accès indépendant et salle de bains privative. Les chambres s’ouvrent sur une vaste terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours. Une salle de bains supplémentaire, une buanderie et un local technique (chauffage par pompe à chaleur) se trouvent également à ce niveau.Combles :Une grande pièce mansardée d’environ 80 m², parfaite pour créer un espace de loisirs, un bureau ou une suite parentale.Extérieurs :Un charmant jardin entièrement clôturé de 1’600 m², un couvert à voiture ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures.Atouts : • Maison très lumineuse et parfaitement entretenue • Pompe à chaleur installée en 2024 et panneaux solaires (maison économique) • Possibilité de doubler la surface habitable et de construction d’une piscine • Situation idéale : calme, proche de toutes commoditésDisponibilité : à convenir

Vue spectaculaire lac & Alpes – Chalet à fort potentielSur les hauteurs de Genolier, dans un cadre naturel privilégié et au calme absolu, ce chalet offre une vue à couper le souffle sur le lac Léman et les Alpes.Implantée sur une belle parcelle d’environ 1’200 m², cette propriété séduit par son emplacement rare, son ensoleillement optimal et son énorme potentiel de valorisation.L’essentiel en un coup d’œil* 5 chambres + bureau* Séjour chaleureux avec cheminée* Terrasse et jardin avec vue panoramique* Quartier résidentiel recherché, en pleine nature* Environ 4 places de parc* Extension existante (2008)* Toiture rénovée et isolée (2010)Un bien à révélerQuelques travaux permettront de transformer ce chalet en une résidence d’exception.Possibilité également de reconstruction pour exploiter pleinement le potentiel de la parcelle.Pourquoi c’est rare ?* Vue dominante imprenable* Environnement ultra calme et verdoyant* À quelques minutes seulement de Nyon et de toutes les commodités* Biens avec cette combinaison vue + emplacement + potentiel = extrêmement recherchésÀ qui s’adresse ce bien ?* Famille souhaitant créer son cocon au calme * Investisseur / promoteur* Amateurs de lieux uniques avec vuePour les visites : M.Milton 076.399.20.86